L'assurance-vie immobilier
Bénéficiez de tous les avantages de l’immobilier, directement en assurance-vie. Dès 1000€, sans frais d’entrée et sans papier, investissez dans la ville de demain en quelques clics.
Offre limitée, réservée à nos clients.
Votre profil
Investir comporte des risques, notamment de perte en capital.
Dès 1000€, investissez dans
des projets immobiliers de renom
Abbaye des Vaux de Cernay
Route d'Auffargis, 78720 Cernay-la-ville, France
Superficie10538 m²
TypeHôtel
StratégieDéveloppement
Augmenter la valorisation du bien suite à une rénovation
Les Halles de Bacalan
15 Quai du Maroc, 33300 Bordeaux, France
Superficie2759 m²
TypeCommerce
StratégiePlacement
Obtenir des revenus récurrents après rénovation et revalorisation
28 Rihour
28 Place Rihour, 59000 Lille, France
Superficie13070 m²
TypeBureau
StratégiePlacement
Obtenir des revenus récurrents après rénovation et revalorisation
Berkeley Stanford
1 Avenue de Belle Fontaine, 35510 Cesson-Sévigné, France
Superficie7899 m²
TypeBureau
StratégiePlacement
Obtenir des revenus récurrents après rénovation et revalorisation
Mama Shelter Toulouse
Mama Shelter Toulouse
Superficie4990 m²
TypeHôtel
StratégiePlacement
Obtenir des revenus récurrents après rénovation et revalorisation
Citadelle de Vauban
La citadelle, 56360 Le Palais, France
Superficie9170 m²
TypeHôtel
StratégieDéveloppement
Augmenter la valorisation du bien suite à une rénovation
Lycorne
Rue Casimir Perier, 69000 Lyon, France
Superficie4898 m²
TypeBureau
StratégieDéveloppement
Augmenter la valorisation du bien suite à une rénovation
Rozengracht Amsterdam
Rozengracht 207, 1016 LZ Amsterdam, Pays-Bas
Superficie1799 m²
TypeBureau
StratégiePlacement
Obtenir des revenus récurrents après rénovation et revalorisation
Halle G1
9946 Boulevard de l'Usine, 59000 Lille, France
Superficie3016 m²
TypeCommerce
StratégieDéveloppement
Augmenter la valorisation du bien suite à une rénovation
La liste des biens en portefeuille peut évoluer dans le temps.
Un parc immobilier
sélectionné et géré
pour vous
Une sélection exclusive et rigoureuse des biens
Nous nous sommes associés à Keys REIM, acteur de référence de l’investissement immobilier depuis une dizaine d’années.
Une diversification instantanée
Investissez dans de multiples projets immobiliers, et dans plusieurs pays européens - instantanément. Cette diversification réduit votre risque pour plus de sérénité.
Un investissement durable
Une allocation 100% ISR. Financez la ville de demain tout en préservant le monde de demain.
Nous gérons tout pour vous
Ne perdez pas de temps dans toutes les tâches liées à la gestion d’un parc locatif (locataires, loyers, rénovation, travaux, etc...). On s’occupe de tout.
Accédez à un parc immobilier réservé aux investisseurs professionnels
En souscrivant à l’offre Yomoni Immobilier, vous accédez à un parc immobilier habituellement inaccessible au grand public. En effet, notre partenaire Keys REIM s’est spécialisé dans les investissements immobiliers à forte valeur ajoutée, exigeant un investissement initial d’au moins 100.000€ par investisseur. Grâce à notre partenariat inédit, vous accédez à ces investissements haut de gamme dès 1000€ et directement dans votre assurance-vie !
Moins de frais pour plus de performance
Pas de frais d’entrée, pas de frais de sortie
Contrairement à la majorité des acteurs, nous ne prélevons pas de frais en entrée ou en sortie. Ajoutez et retirez de l’argent librement, sans pénaliser votre rendement.
Des frais de gestion parmi les plus bas du marché
Fidèles à notre philosophie, nous avons réduit au maximum les frais. Investir en immobilier avec nous vous coûtera 2.9%/an (2.3% pour la SC Y Immo, et 0.6% pour les frais d’enveloppe) - tout inclus et sans astérisque - contre près de 3.6%/an ailleurs ! Des frais en moins sont de la performance en plus, directement dans votre poche.
Pourquoi Yomoni Immobilier est moins cher ?
| Frais annuels | Moyenne marché (1) | |
|---|---|---|
| Calculés sur 1 an | 2.9% | 5.9% |
| Calculés sur 4 ans | 2.9% | 3.8% |
| Calculés sur 8 ans | 2.9% | 3.6% |
(1) Source : Etude Yomoni datant de 2023 sur les frais de 34 sociétés civiles ayant collecté en France en 2022.
Les frais annuels ont été calculés en tenant compte de l’ensemble des frais propres aux Sociétés Civiles d’investissement en immobilier: frais d’entrée, de sortie, de gestion, de transaction et les commissions.
L’immobilier, toujours une bonne opportunité
Un couple rendement/risque qui dure
L’investissement immobilier propose l’un des meilleurs ratios rendement/risque qui soit. Sur 10 ans, les investissements immobiliers de type SCPI ont obtenu des performances 2x supérieures à celles des obligations pour une volatilité plus faible (source: IEIF 2020).
Un placement décorrélé des marchés financiers
Puisque vous êtes déjà investisseur en actions et en obligations, rien de mieux que l’investissement immobilier pour diversifier votre portefeuille. En effet, ces deux marchés n’étant pas corrélés, vous réduisez mécaniquement votre risque.
Un contexte favorable
Vous profitez des prix bas du contexte actuel, sans être pénalisé par les taux d’emprunt élevés.
Les investissements immobiliers sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers, et notamment à ceux liés à la possibilité de revente et de dépréciation de ces actifs immobiliers : tous ces risques sont susceptibles de se traduire par une baisse de la valeur de l'investissement.
Des multiples avantages
de l’immobilier
en assurance-vie
Investissez dès 1000€
Avant il fallait emprunter gros et tout mettre dans un immeuble. Désormais, avec 1000€, investissez dans des centaines de biens répartis dans plusieurs pays différents !
Votre argent reste disponible
Contrairement à l’investissement en SCPI en direct ou au crowdfunding immobilier, votre argent reste disponible à tout moment. Et avec 0 frais en entrée comme en sortie, votre liberté chez nous est totale.
Une fiscalité avantageuse
Bénéficiez du cadre très attractif proposé par l’assurance-vie en termes de fiscalité. Les autres avantages liés à l’assurance-vie s’appliquent également !
Questions fréquentes
Qu'y a-t-il derrière Yomoni Immobilier ?
Qu'y a-t-il derrière Yomoni Immobilier ?
Derrière Yomoni Immobilier, il y a la Société Civile Y Immo au sein de laquelle se trouve 4 poches : le fonds Keys Selection, une sélection de SCPI répondant à nos exigences de qualité et de performance, des biens immobiliers détenus en direct, et enfin un peu de liquidité (pour assurer la liquidité…).
Vais-je percevoir des revenus réguliers ?
Vais-je percevoir des revenus réguliers ?
Non, les loyers perçus par la SC Y Immo seront réinvestis. En effet, plutôt que de vous verser un loyer symbolique chaque mois au titre de vos investissements dans la SC Y Immo, nous les réinvestirons automatiquement pour vous dans le fonds afin qu’ils puissent à nouveau vous apporter des intérêts (c’est ce qu’on appelle les “intérêts composés”). Pour vous donner une idée, sur un placement de 1000€, avec un taux de distribution des loyers de 5%, cela représente 4 Euros et 20 centimes par mois. Autant les réinvestir ! Petite précision de notre Responsable Conformité (il s’appelle toujours Thomas): le versement des loyers n’est pas garanti.
Quel est le détail des frais ?
Quel est le détail des frais ?
Chez Yomoni, on aime garder les choses simples, mais on sait entrer dans le détail s’il le faut. L’explication simple : c’est 2.9% de frais tout inclus, sans astérisque. Pour les détails: c'est 1.2% de frais de gestion, 1.1% de frais de sous-jacents et 0.6% de frais d'enveloppe. Le total fait bien 2.9%. Et toujours 0€ en entrée et 0€ en sortie. Pour rappel, nous vous communiquerons toujours les chiffres de performance nets de tous les frais pour pas qu’il y ait de mauvaises surprises, et que vous n'ayez pas de calculs à faire !
Y a-t-il un montant maximum d'investissement ?
Y a-t-il un montant maximum d'investissement ?
Oui. Le montant investi sur l’unité de compte SC Y Immo ne peut excéder 50% de votre encours total chez nous. Donc si votre encours chez nous - toutes enveloppes confondues - est actuellement de 10 000€, vous pouvez investir un maximum de 10 000€ dans Yomoni Immobilier (ce qui portera votre encours total à 20 000€, dont 10 000€ en immobilier, soit 50%).